3 фактора строительной сметы
3 фактора строительной сметы
Стоимость строительных работ
Строительные работы как правило требуют оценки , для правильного составления сметы. Каждая работа состоит из нескольких видов подготовительных работ, видов выполнения работы за определённый этап, и также временные интервалы на технологические процессы.
Рассмотрим процесс кладки кирпича.
Первоначальная потребность при строительстве дома это кладка кирпича, для выравнивания цоколя ( бетонной стяжки ) и создания кирпичного пояса. Прежде чем положить кирпич производят обеспыливание поверхности с помощью щёток, убирают неровности и остатки раствора. Затем далее смачивают поверхность для лучшего скрепления с поверхностью раствора, лучше с помощью грунтовки и после начинать кладку.
Расчёт сметы будет состоять из нескольких параграфов:
- Подготовительная работа ( подготовка рабочего места, очистка, грунтовка поверхности.)
- Кладка кирпичей на раствор замешанный ручным способом или заранее приготовленным раствором
- Уплотнение растворного шва с помощью расшивки.
- Покрытие внешней поверхности кладки грунтовкой или составом защищающими поверхности стены от воздействия влажности.
Оценка стоимости кладки кирпича
При оценке стоимости кладки кирпича для проекта необходимо учитывать следующие факторы: тип используемого кирпича, размер и форма укладываемой кирпичной стены, затраты на рабочую силу и стоимость местных материалов.
Тип кирпича
Тип используемого кирпича может оказать большое влияние на общую стоимость проекта. Стандартный глиняный кирпич дешевле бетонного, который дороже. Различные цвета, размеры и текстура глиняного или бетонного кирпича также будут влиять на цену. Так же в расчёт берётся какая кладка кирпича происходит. При лицевой кладке трудозатраты повышаются количеством времени на жизнестойкость раствора. То есть для более качественного процесса кладки лицевого кирпича рабочий может не быстро возводить стену, поскольку раствор на который кладут кирпич, находясь в пластичном состоянии имеет тенденцию не держать строгую линию, то есть плывёт. За несколько минут , если кирпич не нагружается дополнительно, раствор впитывается в верхний слой кирпича и подсыхает. Это технологический процесс, который закладывается в стоимость выполнения работ.
Например : лицевая кладка кирпича стоит в 4-5 раз больше, чем кубовая кладка внутренней поверхности. То есть если лицевая кладка привязывается к стоимости укладки 1 кирпича, в пересчёте в кубы выйдет стоимость 15 тысяч рублей. При этом куб кладки внутренней стены стоит от 3,5 тысяч . Если рассматривается кладка из кирпича внутренних стен или перегородок, то стоимость тоже немного выше, из за технологического процесса и малого объёма.
Размер и форма стены
Количество кирпича, необходимое для проекта, зависит от размера и формы возводимой стены. Чем больше и сложнее стена, тем больше кирпича понадобится. Если стена имеет изгибы или участки уникальной формы, количество необходимого кирпича увеличится, а также затраты на рабочую силу. Поэтому при расчёте материала берётся дополнительный материал, который высчитывается с помощью коэффициента на дополнительный материал. Это в будущем сэкономить Вам на дополнительной доставке материала.
Затраты на рабочую силу
Затраты на рабочую силу, связанные с укладкой кирпича, могут сильно различаться в зависимости от опыта каменщика. Опытному каменщику обычно требуется более высокая заработная плата, что увеличивает общую стоимость проекта. При этом время на выполнение работ может быть меньше, за счёт опыта исполнителя, и качество кладки выше.
Затраты на материалы
Цена материалов, используемых при кладке кирпича, а именно кирпича и раствора, может варьироваться в зависимости от их доступности в данном районе. Если кирпич необходимо доставить из удаленного места, в смете необходимо будет учесть стоимость доставки. Кроме того, если раствор приобретается предварительно смешанный, это может увеличить общую стоимость проекта.
В конечном счете, оценка стоимости кладки кирпича требует учета всех этих факторов. Точный учет типа используемого кирпича, размера и формы стены, затрат на рабочую силу и затрат на местные материалы даст точную оценку стоимости проекта.
Общие демонтажные работы | Ед. изм. | Цена от, руб. |
| Демонтаж перегородок из кирпича (1/2 кирпича) | кв.м. | 439,20 ₽ |
| Устройство проема в кирпичной стене (1/2 кирпича) | кв.м. | 763,20 ₽ |
| Демонтаж перегородок из кирпича (1 кирпич) | кв.м. | 511,20 ₽ |
| Резка перегородок из кирпича (1 кирпич) | кв.м. | 1 249,20 ₽ |
| Устройство проема в кирпичной стене (1 кирпич) | кв.м. | 1 339,20 ₽ |
| Демонтаж перегородок из блоков до 100 мм | кв.м. | 349,20 ₽ |
| Резка перегородок из блоков толщ. до 100 мм | п.м. | 583,20 ₽ |
| Устройство проема в блочной стене толщ. до 100 мм | кв.м. | 610,20 ₽ |
| Демонтаж перегородок из бетона, ж/б до 100 мм | кв.м. | 1 483,20 ₽ |
| Демонтаж перегородок из бетона, ж/б до 200 мм | кв.м. | 3 040,20 ₽ |
| Резка перегородок из бетона, ж/б до 100 мм | п.м | 1 483,20 ₽ |
| Резка перегородок из бетона, ж/б до 200 мм | п.м | 3 040,20 ₽ |
| Устройство проема в бетоне, ж/б толщ. до 100 мм | кв.м. | 4 363,20 ₽ |
| Демонтаж сантехкабины из ацеита (стены и потолок) | кв.м. | 493,20 ₽ |
| Демонтаж перегородок из ацеита | кв.м. | 493,20 ₽ |
| Демонтаж перегородок из ГКЛ | кв.м. | 313,20 ₽ |
| Демонтаж перегородок из дерева, ДСП толщ. до 100 мм | кв.м. | 340,20 ₽ |
| Демонтаж подоконной части стены из ПГП, пенобетона | кв.м. | 1 096,20 ₽ |
| Демонтаж подоконной части стены из кирпича | кв.м. | 1 663,20 ₽ |
| Демонтаж подоконной части стены из бетона, ж/б | кв.м. | 6 073,20 ₽ |
| Устройство отверстий в бетонных стенах (ф до 20 мм) | шт. | 135,00 ₽ |
| Устройство отверстий в бетонных стенах (ф до 50 мм) | шт. | 225,00 ₽ |
| Устройство отверстий в бетонных стенах (ф до 100 мм) | шт. | 1 350,00 ₽ |
| Снятие полов из досок (с лагами) | кв.м. | 270,00 ₽ |
| Снятие полов из щитового паркета (с лагами) | кв.м. | 315,00 ₽ |
| Снятие паркетных полов (на клею,мастике) | кв.м. | 270,00 ₽ |
| Снятие ламината, паркетной доски | кв.м. | 135,00 ₽ |
| Снятие фанеры 1 слой | кв.м. | 135,00 ₽ |
| Снятие оргалита (на мастике) | кв.м. | 495,00 ₽ |
| Снятие линолеума | кв.м. | 135,00 ₽ |
| Снятие ковролина | кв.м. | 135,00 ₽ |
| Демонтаж плинтусов | п.м. | 135,00 ₽ |
| Демонтаж плитки, керамогранита | кв.м. | 180,00 ₽ |
| Демонтаж плитки, керамогранита (особой прочности) | кв.м. | 270,00 ₽ |
| Демонтаж мрамора,гранита | кв.м. | 270,00 ₽ |
| Демонтаж потолочных плинтусов | п.м. | 45,00 ₽ |
| Расшивка потолочных швов (рустов) | п.м. | 180,00 ₽ |
| Удаление краски (побелки),шпаклевки с потолков | кв.м. | 180,00 ₽ |
| Частичное удаление краски (побелки) с потолков | кв.м. | 180,00 ₽ |
| Удаление краски (побелки),шпаклевки со стен | кв.м. | 135,00 ₽ |
| Удаление обоев (1-2 слоя),шпаклевки со стен | кв.м. | 135,00 ₽ |
| Удаление обоев (1-2 слоя),шпаклевки с потолков | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Снятие штукатурки толщ. до 30 мм со стен | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Снятие штукатурки толщ. до 60 мм со стен | кв.м. | 270,00 ₽ |
| Снятие штукатурки (особо прочной) со стен | кв.м. | 405,00 ₽ |
| Снятие штукатурки толщ. до 30 мм с потолков | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Снятие штукатурки толщ. до 60 мм с потолков | кв.м. | 315,00 ₽ |
| Снятие штукатурки (особо прочной) с потолков | кв.м. | 405,00 ₽ |
| Демонтаж керамзитобетонных полов (до 50 мм) | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж керамзитобетонных полов (до 100 мм) | кв.м. | 315,00 ₽ |
| Демонтаж бетонных полов (до 50 мм) армиров. | кв.м. | 540,00 ₽ |
| Демонтаж бетонных полов (до 100 мм) армиров. | кв.м. | 1 080,00 ₽ |
| Снятие цементно-песч. стяжки ( до 50 мм ) | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Снятие цементно-песч. стяжки ( до 100 мм ) | кв.м. | 360,00 ₽ |
| Демонтаж обшивки стен ГКЛ (1 слой) ( с каркасом) | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж сухой штукатурки со стен (1 слой) | кв.м. | 135,00 ₽ |
| Демонтаж обшивки стен и потолков из вагонки и панелей ПВХ (с каркасом) | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж клееных панелей ПВХ на стенах и потолке | кв.м. | 108,00 ₽ |
| Демонтаж антресолей, встроенных шкафов, ниш и т.п. | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж подвесных потолков Армстронг | кв.м. | 90,00 ₽ |
| Демонтаж реечных потолков | кв.м. | 90,00 ₽ |
| Демонтаж натяжных потолков | кв.м. | 67,50 ₽ |
| Демонтаж потолков ГКЛ (с каркасом) | кв.м. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж оконных блоков | кв.м. | 315,00 ₽ |
| Демонтаж подоконников из дерева и ПВХ | п.м. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж бетонных подоконников | п.м. | 315,00 ₽ |
| Демонтаж дверных блоков | шт. | 765,00 ₽ |
| Демонтаж электропроводки | кв.м. | 36,00 ₽ |
| Демонтаж розеток, выключателей,светильников | шт. | 90,00 ₽ |
| Демонтаж электрощита в сборе | кв.м. | 765,00 ₽ |
| Демонтаж электроплиты | шт. | 765,00 ₽ |
| Демонтаж полотенцесушителя | шт. | 675,00 ₽ |
| Демонтаж кранов | шт. | 315,00 ₽ |
| Демонтаж фильтра | шт. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж счетчика воды | шт. | 405,00 ₽ |
| Демонтаж регулятора давления | шт. | 405,00 ₽ |
| Демонтаж коллектора | шт. | 405,00 ₽ |
| Демонтаж сантехнических труб | п.м. | 90,00 ₽ |
| Демонтаж смесителя | шт. | 315,00 ₽ |
| Демонтаж ванны | шт. | 1 080,00 ₽ |
| Демонтаж унитаза, биде | шт. | 585,00 ₽ |
| Демонтаж раковины, тюльпана | шт. | 495,00 ₽ |
| Демонтаж полотенцесушителя | шт. | 765,00 ₽ |
| Демонтаж водонагревателя | шт. | 810,00 ₽ |
| Демонтаж гидромассажной ванны | шт. | 1 125,00 ₽ |
| Демонтаж душевой кабины | шт. | 1 125,00 ₽ |
| Демонтаж стиральной машины | шт. | 585,00 ₽ |
| Демонтаж инсталляции | шт. | 1 080,00 ₽ |
| Демонтаж газовой плиты | шт. | 765,00 ₽ |
| Демонтаж канал. труб, чугун | п.м. | 225,00 ₽ |
| Демонтаж канал. труб, пластик | п.м. | 135,00 ₽ |
| Расчековка чугунных труб | шт. | 900,00 ₽ |
| Заделка тех. отверстий | шт. | 585,00 ₽ |
| Расширение проема (кирпич) | п.м. | 765,00 ₽ |
| Расширение проема (бетон) | п.м. | 1 800,00 ₽ |
